Tại sao bất động sản quốc oai trở thành xu hướng đầu tư
Trước thực trạng quỹ đất tại trung tâm thành phố ngày càng khan hiếm, giá cả tăng chóng mặt, không thể lấp đầy túi tiền của các nhà đầu tư nhỏ lẻ, nhiều người đã quyết định “đánh cá xa” để tìm kiếm giá thấp nhưng tiềm năng sinh lời cao thực sự và Quốc Oai là một trong số đó. Cùng BĐS Đức Thiện, nơi kết nối các nhà đầu tư chúng tôi tìm hiểu lý do tại sao Bất động sản Quốc Oai lại là món lời lớn đối với các nhà đầu tư qua bài viết dưới đây.
Bất động sản Quốc Oai với sức hút hấp dẫn các nhà đầu tư lớn
Là một huyện nằm ở phía Tây thủ đô, cách trung tâm 20km, Quốc Oai từng là điểm nóng của thị trường bất động sản. Tuy nhiên, đó là câu chuyện của 10 năm trước, trong đợt nắng nóng chung trên thị trường Hà Nội.
Năm 2008, thông tin Hà Tây sáp nhập vào Hà Nội đã làm dấy lên cơn sốt đất tại các khu phố nằm trong khu vực mở rộng hành chính của thủ đô. Cơn sốt đất được đẩy lên cao trào, giá cả tăng chóng mặt, gấp đôi, gấp ba trong vài ngày. Làn sóng đầu tư tràn về các huyện thuộc Hà Tây cũ mà đất đai như Hà Đông, Thạch Thất, Ba Vì, Hoài Đức, Quốc Oai diễn ra ồ ạt.
Hàng loạt dự án lớn đc quy hoạch tại Quốc Oai
Khu công nghệ cao Hòa Lạc, Bệnh viện Nhi Trung ương
Trong 10 năm tới, nếu các điểm nóng BĐS tại các quận Hà Tây như Hoài Đức, Hà Đông, Đan Phượng,… là vẫn nóng từng thời điểm theo thông tin quy hoạch, Quốc Oai khá im ắng. Nhiều người cho rằng Quốc Oai dường như đã "thất sủng" và chỉ kịp cập nhật thông tin về lịch trình.
Tuy nhiên, từ giữa năm 2019, làn sóng đã nổi lên tại thị trường này với 2 điểm nóng là khu công nghệ cao Hòa Lạc và khu vực xây dựng Bệnh viện Nhi Trung ương 2, Bệnh viện Phụ sản 2.
Đầu tháng 5, Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội ban hành quyết định 214 / QĐ-UBND phê duyệt đồ án bố trí chi tiết Bệnh viện Nhi Trung ương cơ sở 2, tỷ lệ 1/500. Theo đề án phát triển, Bệnh viện Nhi Trung ương cơ sở 2 nằm trong khuôn khổ phát triển chung của thành phố sinh thái Quốc Oai tỷ lệ 1/5000 thuộc khu hành chính xã Ngọc Mỹ, huyện Quốc Oai. .
Tổng diện tích khu vực nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 60.000 m2. Được biết, Cơ sở 2 của Bệnh viện Nhi Trung ương có quy mô từ 1.000 đến 1.500 giường bệnh với tổng vốn đầu tư hơn 4,7 nghìn tỷ đồng.
Bệnh viện Phụ sản Trung ương 2
Đồng thời, Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội đã phê duyệt Quyết định 2143 / QĐ-UBND về việc quy hoạch chi tiết Bệnh viện Phụ sản Trung ương 2. Bệnh viện cũng nằm trong quy hoạch tổng thể của Thị trấn sinh thái Quốc Oai, có vị trí hành chính tại xã Ngọc Mỹ, huyện Quốc Oai. Tổng diện tích đất nghiên cứu phát triển là 60.080 m2. Quy mô của Bệnh viện Phụ sản Trung ương cơ sở 2 là 300 giường bệnh với 1.000 lượt khám / ngày.
Các tuyến đường quan trọng
Một điểm nóng khác ở Quốc Oai là khu Commons cạnh Khu công nghệ cao Hòa Lạc. Từ cuối năm 2018 đến đầu năm 2019, khu vực Hòa Lạc khởi sắc trở lại khi tuyến cao tốc đi Hòa Bình nối đường Láng - Hòa Lạc chính thức đi vào hoạt động. Là trục đường cao tốc từ Big C Thăng Long đi thẳng đến cuối nút giao Hòa Lạc, góp phần kết nối thuận tiện giữa Hòa Lạc và các khu vực khác.
Khu công nghiệp lớn
Thêm một tin vui cho phía Tây Hà Nội, đặc biệt là Quốc Oai khi cuối năm 2018, UBND TP. Hà Nội trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, phê duyệt Quy hoạch chung đô thị Hòa Lạc (Hà Nội) đến năm 2030, tỷ lệ 1 / 10.000 trong đó với quy mô nghiên cứu khoảng 17.000 ha và 600.000 dân.
Hàng loạt nhà máy lớn đã đổ về đây để khởi công xây dựng, một số nhà máy đã xây dựng xong như Nhà máy Kova (Hàn Quốc), Nhà máy Mitsubishi, Nhà máy Vrex (Nhật Bản), Dự án Hanwha Aero Engines của Công ty Hanwha Techwin. , Nhà máy sản xuất thiết bị điện tử thông minh An Qua (Hàn Quốc), Vingroup (Việt Nam), v.v.
Những thay đổi này làm hư hại đất ở Quốc Oai và gần Khu Công nghệ cao Hòa Lạc. Có một đợt sốt nhẹ, tăng từ 10 đến 20% so với cuối năm 2018.
Như vậy thị trường bất động sản Quốc Oai đang rất phát triển. Dự đoán trong vài năm tới sẽ là mỏ vàng của miền Bắc. Hy vọng bài viết trên cũng như các bài viết trên Ducthien.vn có ích với độc giả. Hẹn gặp các bạn ở những bài tiếp theo hãy theo dõi để thường xuyên cập nhật bài viết mới mỗi ngày nhé.